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上海網紅盤50套房“離奇消失”?房管局迴應:將介入執法,希望更多購房人提供線索

每日經濟新聞 2021-07-06 19:27:47

◎房管局本週將正式約談開發商和代理公司。

◎不法分子採取插隊、加塞等方式,都屬於破壞搖號選房規則的行為,肯定影響公平性,將是樓市調控中的重點整治對象。

每經記者 吳若凡    每經編輯 陳夢妤    

552套房,但在330組家庭選完後,僅剩172套房,其中50套房源“憑空消失”?

近日,上海寶山區一樓盤在選房階段出現“房源離奇消失”情況,一石激起千層浪。

有購房人告訴《每日經濟新聞》記者,他們仔細對照當天銷控表後發現,開盤當天項目房源數量與叫號節奏對不上,“消失”的50套房源,疑似是被人為操作“隱藏”了。

對此,項目開發商上實地產回覆記者,他們的工作人員沒在選房區,只在簽約區,沒監管,不清楚情況。

上海市寶山區房管局市場科一名工作人員則向記者表示,“我們已經讓開發商進行自查有無違規情況,但自查結果是沒有任何問題,接下來房管局準備介入執法流程。”

“也希望更多購房人,能給我們提供有價值的線索。”該房管局人士表示。

7月6日,記者瞭解到的最新消息是,房管局本週將正式約談開發商和代理公司。

選房現場 受訪者供圖

50套房消失?

該項目名為上實海上菁英,是上海性價比較高的偏剛需樓盤,6月10日開盤那天,吸引了數百名購房人聚集在美蘭湖國際會議中心。

該樓盤此次推出552套房源,張華是下午第一批進去選房的,他排在400位左右,原以為自己選中心儀房子的概率很大,因為上午場1~330號選房之後,下午分“331~660號”、“660~725號”兩批次,張華排在下午場很靠前的位置。

然而就在上午場結束,中午休息的時候,現場突然有購房人在羣裏驚呼“可選房子怎麼變少了!”

細心的購房者開始細數銷控表,再比對上午選房牌板的照片,居然發現銷控板上只剩下172套房子可選了,380套房源是“已售”狀態。

但根據上午場的選房牌信息,被選走的房子只有330套,加上還有幾户家庭放棄,那麼有50多套房源,居然“神祕消失”了。

王欣親歷了上午場,她告訴記者,選房過程非常匆忙,全程被銷售推着走,根本沒有時間當場清點剩餘房源,她也是事後從現場拍的照片裏得知300號的時候,已經有360套房子被選了,她懷疑可能有將近100套房子是通過“加塞、插隊”方式流出去的。

張華詢問了和他對接的項目銷售人員,“他們否認加塞插隊這種情況,説可能是購房人選錯,誤撕掉了房號卡”。

張華認為,這種説法很敷衍,這種情況會影響後面的所有家庭,而且號碼越後面的影響越大。

“全程都是新聯康和同策這兩家代理公司在對接我們。”不少購房者表示,基本聯繫不到開發商,銷售人員則拒絕回答相關問題。

記者聯繫到上實海上菁英的營銷負責人宋女士,其向記者表示,自己也不清楚情況,上實是國企,目前正在配合上級部門進行調查,具體要等上級部門調查的結果。

選房現場 受訪者供圖

現場疑有黃牛牟利?

這一事件中,開發商雖然對加塞插隊等行為不予迴應,但購房者黃菲向《每日經濟新聞》記者透露了一個重要細節:

在選房前一天,有項目銷售找到她,希望她能夠帶幾個客户進去選房,但被黃菲拒絕了。

另據部分購房者在羣裏分享的信息,受到過“邀請”的人,給到的加塞價格,上午場是8萬元,下午場是4萬元,但未經證實。

同樣的情況也發生在劉英身上,她搖中的號碼在290~300之間,由於是上午場的最後時段,所以她來得比較晚,當她找位置坐下等叫號時,有個自稱是購房者的人,説認識開發商的領導,可以搞一個號碼,幫他們排隊到前面。當時她半信半疑,只覺得這人是騙子,並沒有多加理會。

最終,劉英沒有選到心儀的房子,她想選的98平方米户型總共只有170套,而劉英進去選房的時候,只剩下了2樓以下的樓層。

“我們在選房前已經隱約感覺可能會有人加塞,但沒想到加塞的這麼多。現在想來,上午叫到160號的時候,可能就已經有180套房子被選掉了。”黃菲和劉英都不禁感嘆。

對於上實菁英二期開盤存在涉嫌插隊的問題,《每日經濟新聞》記者採訪了寶山區房管局市場科。

一名工作人員向記者表示,開發商自查結果是沒有任何問題,接下來房管局準備介入執法流程。待確定執法流程和執法部門之後,房管局會給現場投訴的購房人進行反饋,並做進一步調查取證。一旦查實,會做進一步處理。

如果查實項目有插隊等違規行為,是否會進行重新選房?

該名房管局負責人表示,關鍵是要查到具體違規行為的證據。比如找到插隊的客户,或者帶客户插隊的人。根據最後舉證的實際情況,才能判斷是否重新選房。

不過,張華對這種處理方式並不贊同,他表示,插隊的人自己也知道法律風險,我們作為購房人只是反映情況,如果讓消費者再去舉證明顯不合理。

“查案是執法部門應該做的事。”張華認為。

選房環節缺乏監管?

據記者瞭解,目前不少城市新房在搖號階段有公證處公證錄像要求,但選房階段還沒有公證、全程錄音錄像等明確的監督要求。

由此,近兩年來,新盤開盤中的違規操作情況也屢見不鮮。

6月中旬,安徽合肥就發生過葛洲壩中和府項目搖號選房存在違規操作事件,最終2人被行拘,項目重新搖號,開發商在當地受到2年內不得拿地的重罰。

58安居客研究院分院長張波認為,就上實項目的事件來説,如果情況屬實,屬於情節較為嚴重的事件。不光影響其他購房者公平公正選房,如果不進行合理查處,也會在後續對市場造成不良預期。

張波認為,一經查處,開發商和代理公司都會面臨一定的處罰。

其表示,積分搖號制度是為了讓購房人更加公平地參與買房,所以新房從搖號到選房環節都應該公開、公證、透明。不法分子採取插隊、加塞等方式,都屬於破壞搖號選房規則的行為,肯定影響公平性,將是樓市調控中的重點整治對象。

(文章採訪對象均為化名)

封面圖片來源:攝圖網

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